2020一建考试教材《法规》重要新增考点4

2020一建考试教材《法规》重要新增考点4。2020年一级建造师教材已经面市，每年教材的变动处都有可能成为当年考试的重要出题点。所以很多考生都很关心新旧教材的对比变化，以及新教材中增加了哪些的重要考点。小编也为大家做了整理。

第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度

1、开工日期及开工通知【改动】(19版教材P130，新教材P131)

当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：

(1)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日

期;开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

(2)承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

(3)发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

2、工期顺延【改动】(19版教材P130，新教材P131)

当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。

当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。

3、对工程量有争议的工程款结算【新增】(19版教材P133，新教材P134)

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》规定，当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同结算建设工程价款的，人民法院应予支持。

当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。【新增】

4、承包人工程价款的优先受偿权【改动】(19版教材P134，新教材P135)

(1)与发包人订立建设工程施工合同的承包人，请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。

(2)建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。

(3)承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。

(4)承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

(5)发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。

5、合同使用期限内造成的损失【新增】(19版教材P138，新教材P139)

《合同法》规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

6、违反法律、行政法规的强制性规定【新增】(19版教材P139，新教材P140)

在实践中，有的将仅违反了地方规定的合同认定为无效是违法的。

7、订立劳动合同应当遵守的原则【新增】(19版教材P147，新教材P148)

全面实行建筑业农民工实名制管理制度，坚持建筑企业与农民工先签订劳动合同后进场施工。建筑企业应与招用的建筑工人依法签订劳动合同，对其进行基本安全培训，并在相关建筑工人实名制管理平台上登记，方可允许其进入施工现场从事与建筑作业相关的活动。

8、经济补偿【新增】(19版教材P153，新教材P154)

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

9、受托人的义务【改动】(19版教材P191，新教材P192)

受托人的主要义务是按指示处理委托事务、亲自处理委托事务、委托事务报告和转交财产、披露委托人或第三人以及承担赔偿。

一建《法规》科目变化幅度约为10%。新增、修改20000字左右，变化79处，新增重要考点较多，要着重复习。为了方便考生们复习，一级建造师新教材新增考点大家要重点关注。